פיננסים ומשכנתאות

17 מחשבונים בנושא פיננסים ומשכנתאות — משכנתא, הלוואות, ריבית, השקעות וחיסכון. כל מחשבון כולל הסבר, נוסחה ושאלות נפוצות.

משכנתאות ונדל"ן

• מחשבון משכנתא — החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
• מחשבון תמהיל משכנתא — החזר חודשי, עלות כוללת ותרחיש עליית ריבית לתמהיל של פריים, קבועה ומשתנה
• מחשבון כדאיות מחזור משכנתא — האם כדאי למחזר משכנתא — השוואת החזר חודשי ישן מול חדש, כולל עמלת יציאה
• מחשבון תשואת נדל"ן — תשואת שכירות ברוטו ונטו על נכס להשקעה

הלוואות וריבית

• מחשבון הלוואה — החזר חודשי, סך הריבית וסך ההחזר להלוואה (שיטת שפיצר)
• מחשבון ריבית דריבית — כמה יצבור הכסף שלכם עם ריבית דריבית לאורך זמן
• מחשבון הלוואה בשיטת קרן שווה — החזר חודשי יורד לאורך זמן — קרן קבועה כל חודש, ריבית פוחתת
• מחשבון ריבית אפקטיבית — המרת ריבית נקובה שנתית לריבית אפקטיבית לפי תדירות הצבירה

השקעות וחיסכון

• מחשבון תשואה על השקעה — תשואה כוללת ותשואה שנתית ממוצעת (CAGR) להשקעה
• מחשבון חיסכון חודשי — כמה תחסכו אם תפקידו סכום קבוע כל חודש
• מחשבון ערך עתידי של השקעה — כמה תשווה השקעה חד-פעמית בעוד מספר שנים, לפי תשואה שנתית ממוצעת
• מחשבון כמה כסף יהיה לי בעוד כמה שנים — תחזית חיסכון משילוב סכום פתיחה + הפקדה חודשית + תשואה, לאורך זמן
• מחשבון תשואה ריאלית — תשואה ריאלית (מנוכת אינפלציה) לעומת תשואה נומינלית

כסף, אינפלציה ועלויות

• מחשבון מע"מ — הוספה או הפרדה של מע"מ מסכום, לפי השיעור העדכני
• מחשבון אינפלציה וערך הכסף — איך אינפלציה שוחקת את כוח הקנייה של סכום כסף לאורך זמן
• מחשבון דמי ניהול — כמה דמי ניהול (מהפקדה ומצבירה) עולים לכם על פני זמן בקרן פנסיה/השקעה
• מחשבון המרת מטבעות — המרת סכום בין שני מטבעות, לפי שער חליפין שתזינו