חשבו את התשואה השנתית מהשכרת נכס — ברוטו (לפני הוצאות) ונטו (אחרי הוצאות אחזקה, ארנונה וניהול).
תשואת שכירות ברוטו ונטו על נכס להשקעה
נכס בשווי 1,500,000 ₪ המושכר ב-5,000 ₪ לחודש (60,000 ₪ בשנה), עם הוצאות שנתיות של 6,000 ₪: תשואה ברוטו 4%, תשואה נטו כ-3.6%.
זה משתנה לפי אזור, אך תשואה ברוטו סביב 3%-4% נחשבת נפוצה בערים מרכזיות, ותשואות גבוהות יותר (5% ומעלה) נפוצות יותר בפריפריה. חשוב תמיד להשוות לתשואה נטו, לא רק ברוטו.
ועד בית, ביטוח מבנה, תחזוקה שוטפת, תקופות ריקות (ללא שוכר), ואם רלוונטי — דמי ניהול לחברת תיווך. המחשבון מאפשר להזין סכום שנתי כולל להוצאות אלו.
לא — זו תשואת שכירות בלבד (הכנסה שוטפת). עליית ערך הנכס היא רכיב תשואה נפרד, שאינו ודאי ואינו נכלל בחישוב הזה.